قوانين جديدة بشأن الإسكان في شمال قبرص

عزيزي المستثمرين: نود أن نعلمكم بالتغييرات في القوانين المحلية المتعلقة بالضرائب العقارية في شمال قبرص. إذا كان عقارك مكتملًا أو على وشك الانتهاء وستستخدمه أو تؤجره، فهذه هي الخطوات التي يتعين علينا اتباعها: إذا كان عقدك مسجلاً وتم دفع رسوم دمغة بنسبة 0.5%: 1- إذا كان عقدك الأول المنزل: سيتم دفع 3% من السعر المكتوب على عقد منزلك في مكتب السجل العقاري بعد تقييم مكتب السجل العقاري. بعد أن يتم الدفع، ستتقدم بطلب إلى وزارة الداخلية للحصول على تصريح إقامة مع شهادة سوابق جنائية من السلطات المختصة في البلد الذي تعيش فيه، تفيد أنه ليس لديك سجل جنائي. تبلغ تكلفة هذه العملية 17000 ليرة تركية للطلب الأول. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى عام واحد حتى تتم الموافقة على التصريح. 2- بعد إصدار تصريح الإقامة، ستدفع 3% إضافية لمكتب السجل العقاري وتحصل على سند الملكية الصادر باسمك. ملحوظة: مدة صلاحية تصاريح السكن هي 6 أشهر. إذا كانت لديك أقساط في العقد، فإن هذه الفترة تبدأ من القسط الأخير. أولئك الذين لم يحصلوا على سند الملكية في التصريح الأول يمكنهم التقديم عن طريق دفع الحد الأدنى لرسوم الطلب الثاني. بالنسبة للمشتريات الثانية، سيكون هذا المبلغ 9% – (يدفع على شكل 4.5% – 4.5%) للمشتريات الثالثة، سيكون هذا المبلغ 12% – (يدفع على شكل 6% – 6%) إذا لم يكن عقدك مسجلاً : 1- سوف تحتاج إلى التسجيل في مكتب التسجيل العقاري والضرائب مع أصل العقد الخاص بك. سيتم دفع 3% من سعر العقد إلى مكتب الضرائب، يليها 0.5% رسوم دمغة وسيكون عقدك ساريًا من الناحية القانونية. بعد أن يتم الدفع، ستتقدم بطلب إلى وزارة الداخلية للحصول على تصريح إقامة مع شهادة سوابق جنائية من السلطات المختصة في البلد الذي تعيش فيه، تفيد أنه ليس لديك سجل جنائي. تبلغ تكلفة هذه العملية 17000 ليرة تركية للطلب الأول. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى عام واحد حتى تتم الموافقة على التصريح. 2- بعد إصدار تصريح الإقامة، ستدفع 3% إضافية إلى مكتب التسجيل العقاري وتحصل على سند الملكية الصادر باسمك.) إذا كنت لن تستخدم/تستأجر المنزل، فلديك خياران. 1- إعادة بيع المنزل دون دفع الضرائب حتى مايو 2025. 2- ما عليك سوى القيام بجزء التسجيل ودفع 0.5% و3% وإعادة تقييمه للبيع عندما يكون المشروع جاهزاً، ونرجو منكم التقيد بالإجراء حيث أن القانون ساري المفعول حالياً وسيتم فرض العقوبات عليهم الذين لا يقومون بالتسجيل في الوقت المحدد أو لا يقومون بإعادة بيع ممتلكاتهم. يمكنك الاتصال بنا أو بمحامينا للاطلاع على النسخة التفصيلية للقانون. مع أطيب التحيات، فريق العنوان العقاري