Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie können wir vorläufige Genehmigungsanträge stellen, um Immobilien von Zypern zu kaufen?
Ausländer oder Staatsbürger der Republik Türkei, die im TRNZ Immobilien erwerben oder vermieten, müssen beim Innenministerium einen Antrag stellen und aufgrund der vom Ministerium durchzuführenden Untersuchungen die Genehmigung des Ministerrates einholen, um Immobilien erwerben zu können und einen Rechtsanspruch auf diese Immobilien zu haben. Wenn Sie möchten, bietet Ihnen unser Immobilienbüro diesen Service an. Die erforderlichen Dokumente sind frei von Registrierung, Reisepass oder Personalausweis, Kaufvertrag usw.
Welche Steuern und Aufwendungen sind beim Kauf von Immobilien aus Zypern zu zahlen?
Beim Neu Hauskaufen;
Stempelgebühr: Dies ist die Steuer, die während der Vertrags- /Vertragsphase an das Finanzamt in Höhe von 0,5% gezahlt wird, damit der Stempel / Vertrag offiziell wird.
Mehrwertsteuer: Dies ist die vom Kunden für das Finanzamt gezahlte Steuer in Höhe von 5% über dem Vertrag / Vertragspreis. Bezahlt vor Lieferung nach Hause.
Transformatorbeitrag + Infrastruktur und Anschlüsse: Da der Staat keine Strom-, Telefon-, Wasser- und anderen Infrastrukturanschlüsse herstellt, werden diese Kosten zu gleichen Teilen auf die Kunden aufgeteilt. Es wird den Kunden im Durchschnitt zwischen £ 1500 – £ 2500 gemeldet. Bezahlt vor Lieferung nach Hause.
Übertragungsgebühr für Eigentumsurkunden: Wenn der Kunde die gesamte Schuld des Hauses bezahlt und die Eigentumsurkunden des Hauses fertig sind, nachdem der Anwalt / die Kanzlei / die Einzelperson die Erlaubnis zum Kauf des Hauses erhalten hat, werden 3% des Wertes während der Übertragung der Urkunde gemäß dem Ergebnis der Preisbewertung des vom TRNZ-Grundbuchamt zu errichtenden Hauses gezahlt.
In gebrauchten Hauskäufen;
Nur die Urkundenkosten (3% Steuer- / Eigentumsurkundenübertragungsgebühr entsprechend dem Wert des Hauses) oder wenn der Notar beim Notar gemacht wird, wird eine Stempelgebühr von 5 / 0,5% in 1000 über die Nummer auf dem Vertrag gezahlt.
Bei Land-Land-Käufen;
Nur die Urkundenkosten (3% Steuer- / Eigentumsurkundenübertragungsgebühr basierend auf der Urkundenbewertung des Grundstücks oder Grundstücks) oder, falls der Notar ebenfalls gebildet wird, werden 5 / 0,5% Stempelgebühr über die Vertragsnummer und die Notargebühr gezahlt.
Warum sollte ich Immobilien von Zypern kaufen?
Einer der Hauptgründe, warum Wohnungsinvestoren den Kandidaten bevorzugen, ist die Universität und ihre Studenten auf der Insel. Potenzielle Mieter aller auf der ganzen Insel investierten Wohnungen sind diese Studenten. Die Mietdauer beträgt zwischen 8 und 12 Jahren und 300 Sonnentagen.
In der Regel finden jährlich gemietete Wohnungen Mieter ab 1.000 TL pro Monat bis zu 5.000 TL, abhängig vom Alter der Wohnung und dem Zustand der Möbel.
Kann ich einen Bankkredit beantragen, wenn mein Budget beim Kauf von Immobilien aus Zypern nicht erreicht wird?
Ja, es kann gestartet werden. Zunächst hat das Land Niederlassungen in Zypern in der Türkei, fast jede Bank. Obwohl seine Banken sowie viele Banken Kreditfazilitäten für Investitionen in Zypern bereitstellen.
Welchen Vorteil hat es für mich im Land, wenn ich Immobilien aus Nordzypern kaufe?
Nordzypern steht unter dem Einfluss des mediterranen Klimas und war in den letzten Jahren mit seinen einzigartigen Stränden und seiner unberührten Natur eine Touristenattraktion. Es ist auch zum Fokus von Investoren geworden, die diese einzigartige Natur und diese Möglichkeiten nutzen möchten. Die Freundlichkeit des zypriotischen Volkes, sein Wohlwollen und seine moderne Perspektive sowie die freundschaftliche und wohlwollende Beziehungen zu den Gästen hat, die nach Zypern kommen, insbesondere die hohe Rate an Fremdsprachenkenntnissen, ist ein Grund für Ausländer, Zypern als ihr Zuhause zu nehmen und zu investieren. Aufgrund der Tatsache, dass die Diskussionen über die Mitgliedschaft Nordzyperns als Mitglied der Europäischen Union in den letzten Jahren die Hauskäufe beschleunigt haben. Die Immobilienpreise steigen mit einem jährlichen Durchschnittsanstieg von rund 12-18%. Die Tatsache, dass die Immobilienpreise in Nordzypern nach der Mitgliedschaft der Südzypern in der Europäischen Union in erster Linie eins zu eins steigen werden und dass diese Erhöhungen in den kommenden Jahren die gleichen Preise wie in Südzypern erreichen werden, die Jungfräulichkeit der Region, Investitionsfazilitäten, niedrige Steuern, sichere Banken und eine positive Wirtschaft. Die sind die wichtigsten Faktoren für Nordzypern, um dieses Land zu einem beliebten Investitionszentrum für Immobilieninvestoren und Tourismusinvestoren zu machen. Wir sind hier um allen Einheimischen und Ausländern den besten Service zu bieten, die verdienen möchten, während sie ein glückliches und friedliches Leben führen und eine sichere Investition tätigen.
Können wir nach dem Kauf von Immobilien aus Zypern eine Aufenthaltserlaubnis erhalten? Wie lange dauert es, bis ich es bekomme?
Ja, Sie können eine sechsmonatige Aufenthaltserlaubnis erhalten, nachdem Sie ein Haus aus Nordzypern gekauft haben. Diese Frist kann auch von hier aus ohne Ein- und Aussteigen verlängert werden.
Ist die Aufenthaltserlaubnis beim Kauf von Immobilien aus Zypern nur für mich gültig oder schließt sie meine Familie ein?
Es deckt die ganze Familie ab, wenn Eltern und / oder Kinder es nehmen.
Wenn ich die Möbel bekomme, die ich aus der Türkei oder Zypern mitgebracht habe, können Sie uns helfen?
Gerne unterstützen wir Sie bei den Unternehmen, mit denen wir einen Vertrag abgeschlossen haben.
Können beim Kauf von Immobilien aus Zypern die Verkaufs- oder Kauftransaktionen fortgesetzt werden, wenn ich nicht im Land bin?
Natürlich. Alle Arbeiten können mit der Vollmacht (oder einer TRNZ-Vertretung im Ausland) fortgesetzt werden, die Sie hier vorbereiten und einem Anwalt oder einer Person geben, der Sie vertrauen können.
Welche Unterlagen benötige ich beim Kauf von Immobilien aus Zypern?
Sie variiert je nach Nationalität des Empfängers. Unser Büro hilft Ihnen gerne dabei.
