Leitfaden für Investitionen und Immobilienkäufe in Nordzypern

– ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER NORDZYPERN
– WARUM IN NORDZYPERN INVESTIEREN?
– WO IN NORDZYPERN INVESTIEREN UND KAUFEN?
– WELCHE DOKUMENTE WERDEN BENÖTİGT UM EIN IMMOBILIEN ZU KAUFEN?
– WAS SOLLTE NACH DEM KAUF GEMACHT WERDEN?
– SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN
– ANTRAGSVERFAHREN FÜR DIE WOHNERLAUBNIS
– VERSICHERUNG UND GESUNDHEIT

  ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER NORDZYPERN

Zypern ist nach Sardinien und Sizilien die drittgrößte Insel im Mittelmeer. Während die Fläche der Insel Zypern 9251 km² beträgt, beträgt die Fläche Nordzyperns 3242 km². Die Hauptstadt ist Nikosia und es ist die einzige geteilte Stadt in ganz Europa. Der Legende nach ist Zypern der Geburtsort der Aphrodite.

Die Türkische Republik Nordzypern wurde am 15.11.1983 zum unabhängigen Staat erklärt und wird heute von der Türkei anerkannt. Es hat eine Bevölkerung von etwa 400.000 Menschen. Seine Amtssprache ist Türkisch und seine Hauptwährung ist Türkische Lira. Der Verkehr fließt von links unter dem Einfluss der britischen Herrschaft, die bis in die 1960er Jahre andauerte. Immobilien und Fahrzeuge warden meist in Pfund (Sterling) gehandelt. Fast jeder spricht Englisch, da die Universitäten eine große Anzahl von Studenten und Dozenten aus verschiedenen Ländern haben.

WARUM SOLLTEN SIE IN NORDZYPERN INVESTIEREN?

·         330 Tage Sonnenschein

• Unberührte Strände
• Eine sehr lange Geschichte. Zurück zu Phöniziern, Römern, Venezianern, Lusignern, Briten und Ottomane.
• Es gibt eine sehr niedrige Kriminalitätsrate. Es wird als eines der sichersten Länder der Welt angekündigt.
• Keine Luftverunreinigung.
• Internationale Hochschulen und akkreditierte Universitäten sind verfügbar.
• Hohe Literaturrate und fast jeder kennt 1 ausländische Sprache
• Sehr niedriger Verkehr im vergleich zu Europa.

AUS WELCHEN REGIONEN KAUFEN ODER INVESTIEREN SIE IN NORDZYPERN?

–  FAMAGUSTA

– ISKELE

– KYRENIA

–  NIKOSIA

FAMAGUSTA :

Famagusta, dessen Vorname Arsinoe ist, wird der Legende nach als die Stadt bezeichnet, die Königin Cleopatra geschenkt wurde.

Famagusta ist berühmt für Kaleici, umgeben von venezianischen Mauern und seinem Hafen. Von den Mauern aus können Sie die gesamte Famagusta, den Hafen und die herrliche Schönheit des Mittelmeers beobachten. Sie können die Geschichte während Ihres Spaziergangs in Kaleiçi spüren und an Orten mit erhaltener alter Textur speisen. Viele historische Texturen wie die Lala Mustafa Pasha Moschee (St. Nicholas Cathedral) mit ihrer prächtigen Architektur, das Othello Castle und das Namık Kemal Museum, das der Kerker ist, in dem Namık Kemal aufbewahrt wurde, als er auf die Insel verbannt wurde, gehören zu den Sehenswürdigkeiten in Kaleiçi.

Es gibt auch die St. Barnabas-Kirche, die antike Stadt Salamis und viele historische Kirchen in der Nähe von Famagusta.

Darüber hinaus wurde das geschlossene Varosha, das seit 1974 geschlossen ist, heute teilweise für Besucher geöffnet. Wenn Sie zu Fuß gehen oder ein Fahrrad mieten, können Sie durch die Straßen von Varosha wandern und eine historische Tour unternehmen. Sie können die geschlossene Varosha aus einem anderen Blickwinkel sehen, während Sie am Palm Beach-Strand schwimmen, der sich direkt daneben befindet.

Famagusta ist eine Universitätsstadt, die von vielen Studenten aus verschiedenen Ländern für die Grund- und Hochschulausbildung bevorzugt wird, sodass fast jeder Englisch sprechen kann.

Die Eastern Mediterranean Universität (EMU) ist die größte Universität der Insel. Ihr Campus befindet sich im Zentrum von Famagusta, einer Universität mit mehr als 15.000 Studenten, die in vielen Ländern der Welt akkreditiert ist, zusammen mit der ITU (Istanbul Technical University- Istanbul Teknische Universität), der Adakent Universität und Batıkent Universität ist auch in der Stadt.

Außerdem befinden sich zwei der besten Vorschul-, Grundschul- und Sekundarschulen in der Stadt Famagusta. Near East College und Doğa College. Beide werden ab der Vorschulerziehung auf Englisch unterrichtet, und die Vorbereitung auf das IGCSE / AS-Niveau ist unerlässlich.

Famagusta hat die beste Küste in Nordzypern mit seinem herrlichen Meer und den weißen Sandstränden. Die Seesaison dauert von Mitte April bis Ende Oktober.

In Famagusta, wo das Leben aufgrund der Tatsache, dass sich auch die Universität im Zentrum befindet, lebhafter ist, gibt es viele Apartmentoptionen, die zu Investitionszwecken gekauft werden können und hohe Mieteinnahmen bieten.

In Tuzla, Yeniboğaziçi und Ötüken, wo ein distanzierteres Leben bevorzugt wird und sich in der Nähe der Strände befindet, finden Sie Ihr Zuhause, das Sie sich als ständigen Wohnsitz oder Sommerresidenz vorstellen können.

Die Gemeinde Yeniboğaziçi hat mit dem Zertifikat der International Cittaslow Union (langsame / langsame Städte) den Titel eines der 183 „Cittaslow“ der Welt erhalten. Die Gemeinde Yeniboğaziçi mit dem Titel des ersten Cittaslow (ruhige Stadt) Zyperns wurde zur Hauptstadt des Cittaslow gewählt.

Darüber hinaus gibt es in Famagusta zwei Grenztore, durch die die europäischen Bürger nach Südzypern gelangen können.

ISKELE:

Iskele befindet sich an der Kreuzung der Hauptstraße Famagusta-Karpaz und der Hauptstraße Ercan-Karpaz. Es hat eine Küste, an der Grün auf Blau trifft und ist der Favorit des Inseltourismus. Der Name des Bezirks, der bis 1974 Trikomo war, wurde später als Iskele geändert.

In der Region Karpaz werden Sie von der Region Bafra Hotels mit 5-Sterne-Hotels und Casinos namens Mini Las Vegas begrüßt. Mit seinem unberührten Strand Golden Beach, der Heimat von Meeresschildkröten, können Sie das Meer und die Sonne genießen und sogar Baby-Meeresschildkröten aus ihren Eiern schlüpfen sehen.

Sie können die St.-Andreas-Kirche und den Karpaz-Nationalpark besuchen, in dem sich das berühmte wundersame Heilwasser befindet. Beobachten Sie die Karpaz-Esel, die zum Symbol des Parks geworden sind, in ihrer natürlichen Umgebung und füttern Sie sie mit Ihren Händen.

Darüber hinaus ist Karpaz Marina ein unverzichtbarer Ort für See- und Bootsliebhaber.

Das ebenfalls in der Region Iskele gelegene Schloss Kantara ist mit seiner herrlichen Aussicht für Besucher geöffnet. Im Dorf Kaleburnu an der Südküste der Karpas-Halbinsel befindet sich auch der Königsberg, die größte archäologische Entdeckungsstätte aus der Bronzezeit.

Insbesondere die Region Long Beach ist bei Touristen mit ihrer herrlichen 3 Kilometer langen Küste und bei Investoren mit hohen Mieteinnahmen beliebt. Tagsüber können Sie nicht nur das Meer genießen, sondern auch eine schöne Zeit mit Ihren Lieben auf dem Wander- und Radweg verbringen. Iskele Long Beach wurde in den vom Forbes Economy Magazine angekündigten „Best Coastal Cities to Invest in the World in 2021, Beste Küstenstädte, um in die Welt zu investieren im Jahr 2021“ auf den ersten Platz gewählt. Boğaz ist ein weiteres Gebiet von Iskele, das nach Long Beach bei Touristen und Investoren beliebt ist. Sie können sowohl eine gute Investition als auch ein schönes Ferienhaus mit garantierten Mietwohnungen am Boğaz haben, das für seinen Fischereihafen, Fischrestaurants und das kristallklare Meer bekannt ist.

KYRENIA:

Kyrenia liegt an der Küste Nordzyperns. Die Stadt, bekannt als Portofino Wasser des Nahen Ostens, ist eine relativ kleine Stadt, aber der Tourismussektor ist sehr gut entwickelt und es gibt viele Hotels und Casinos. Besonders in den Sommermonaten sind der historische Hafen, das Kyrenia-Schloss und viele Museen die beliebtesten Orte für Touristen.

Das Schloss Kyrenia, das Schloss St. Hilarion und das Schloss Buffavento sind mit seiner historischen Struktur, dem Panoramablick auf die Kyrenia-Berge und dem mediterranen Blick in Blautönen für Besucher geöffnet. Das Bellapais-Kloster ist auch berühmt für seine Architektur, Landschaft und viele künstlerische Aktivitäten.

Im Zentrum von Kyrenia gibt es viele Apartmentoptionen für diejenigen, die das geschäftige, lebhafte Stadtleben lieben. Während Alsancak und Lapta im Westen Alternativen für diejenigen sind, die ein ruhiges und distanziertes Leben bevorzugen, schafft Esentepe im Osten eine ruhige, mit der Natur verflochtene Projekte, die das natürliche Leben in verschiedenen Konzepten betonen und unterstützen. Darüber hinaus ist Esentepe der einzige Golfclub in Nordzypern.

NIKOSIA:

Nikosia ist die einzige geteilte Hauptstadt in ganz Europa und die Hauptstadt von Nordzypern. Die Stadt beherbergt alle Ministerien und Hauptgebäude großer Unternehmen sowie zwei der wichtigsten Universitäten der Insel, wie die Near East Universität und die International University of Cyprus.

Das Levent College, das Near East College und das Necat British College, eines der privaten Hochschulen, die Englischunterricht anbieten, sowie das Nikosia Turkish Maarif College, ein Statliche Hochschule, befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die Stadt wird im Allgemeinen von Regierungsbehörden und Mitarbeitern großer Unternehmen bevorzugt, und Häuser werden im Allgemeinen nur zu Investitionszwecken an Ausländer verkauft.

Eines der Grenztore, durch das die europäischen Bürger zu Fuß nach Südzypern gelangen können, befindet sich in Nikosia. Das Einkaufsviertel Arasta, das Bedesten und Nord-Nikosia mit Süd-Nikosia verbindet, enthält historische Gebäude.

Im neuen Teil der Stadt gibt es Hotels und Casinos, Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte

WAS MAN ZU TUN, UM EIN IMMOBILIEN ZU KAUFEN?

Rechtliche Beschränkungen

Verträge mit Ausländern, die im TRNZ unbewegliches Vermögen kaufen oder vermieten, müssen spätestens innerhalb von 21 Tagen beim Grundbuchamt und der Katasterdirektion des Bezirks, in dem sich das unbewegliche Vermögen befindet, beantragt werden. Diese Transaktionen können von unserem Büro verfolgt werden.

Gemäß der TRNZ-Gesetzgebung beantragen alle Ausländer, die Waren in Nordzypern kaufen, beim Innenministerium eine Eigentumsurkunde. Dieser Vorgang dauert ungefähr 3-6 Monate, aber es schadet nicht, das Haus zu nutzen oder zu mieten, das Sie in diesem Zeitraum gekauft haben.

Unsere Kunden, die keine Eigentumsurkunden kaufen möchten, können den Kaufvertrag abstempeln und die Immobilie in eigenem Namen registrieren. Diese Transaktion ist völlig legal und hat den gleichen Wert wie die Eigentumsurkunde

Wichtige zu berücksichtigende Punkte

ALS ADDRESS-ESTATE MÖCHTEN WIR ANZEIGEN, DASS WIR EIN VOLLSTÄNDIGES RECHTLICHES IMMOBILIENAMT SIND, DAS AN ALLE AUSSCHÜSSE REGISTRIERT IST UND AUCH EINE VERSICHERUNG FÜR UNSERE KUNDEN BIS ZU 100.000 EURO HAT.

BILDUNG IN NORDZYPERN

Die Alphabetisierungsrate ist in Nordzypern sehr hoch. 12 Jahre Schulpflicht sind ein Muss für alle Kinder (5 + 3 + 4). Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Nordzypern haben, hat Ihr Kind das Recht, hier zu studieren. Öffentliche Schulen sind kostenlos, aber die Unterrichtssprache ist Türkisch. Es gibt auch öffentliche Gymnasien und viele private Hochschulen, die auf Englisch unterrichten und die Schüler auf IGCSE-, AS- und A-Level sowie bei Bedarf auf amerikanische Prüfungen vorbereiten. Das einzige College, das kostenlos ist und Englischunterricht anbietet, ist das TMK (Turkish Maarif College), an dem die Schüler am Ende der Grundschule mit einer Prüfung zugelassen werden.

Unter den Colleges, die eine vollständige Englischausbildung anbieten, befinden sich das Doğa College, das Near East College, das Levent College, die Girne English School und das Girne American College.

GESUNDHEITSPFLEGE

Öffentliche Krankenhäuser in Nordzypern sind kostenlos, Sie haben jedoch die Möglichkeit, im medizinischen Fakultätskrankenhaus der Universität des Near East Universitäts und in anderen privaten Krankenhäusern behandelt zu werden.

Alle Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis müssen über eine Krankenversicherung verfügen, die Sie in bestimmten Krankenhäusern versichern kann.

Alternativ gibt es private Versicherungsoptionen, die jährlich oder für Notfälle bezahlt werden können.