Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как мы можем подать предварительную заявку на получение разрешения на покупку недвижимого имущества на Кипре?

Иностранцы или граждане Турции, которые будут покупать или арендовать недвижимое имущество в ТРСК, должны обратиться в Министерство внутренних дел и получить одобрение Совета министров в результате расследования, проводимого Министерством, чтобы иметь возможность приобретать недвижимое имущество и иметь законное право на это имущество. Если вы хотите, наше агентство недвижимости предлагает вам эту услугу…. Необходимые документы без регистрации, паспорт или удостоверение личности, договор купли-продажи и т.д.

Какие налоги и расходы необходимо оплатить при покупке недвижимого имущества на Кипре?

При покупке новых домов;

Гербовый сбор: это налог, уплачиваемый в налоговую инспекцию по ставке 0,5% на этапе заключения контракта/контракта за официальное оформление штампа/контракта.

НДС: Налог, уплачиваемый заказчиком в налоговую инспекцию по ставке 5% от Контракта / Контрактной цены. Оплачивается до доставки на дом.

Вклад трансформатора + инфраструктура и соединения: Поскольку государство не осуществляет электричество, телефон, воду и другие соединения инфраструктуры, эти расходы делятся поровну между клиентами. Клиентам сообщается, что в среднем она составляет от 1500 до 2500 фунтов стерлингов. Оплачивается до доставки на дом.

Плата за передачу документа о праве собственности: если клиент оплачивает весь долг дома и документы о праве собственности на дом готовы после того, как юрист / офис / физическое лицо получил разрешение на покупку дома, 3% от стоимости выплачивается во время передачи документа. , согласно результатам оценки цены дома, который будет построен Управлением земельного кадастра ТРСК.

При покупке жилья в секонд-хенде;

Только расходы на свидетельство о праве собственности (налог 3% / плата за передачу документа о праве собственности в зависимости от стоимости дома) или, если нотариус будет сделан у нотариуса, гербовый сбор 5 / 0,5% оплачивается в 1000 раз больше числа в договоре.

При покупке земли;

Только расходы на документ (3% налог / плата за передачу документа о праве собственности на основании акта оценки земли или земли) или, если нотариус также будет сделан, гербовый сбор 5 / 0,5% оплачивается по номеру в договоре и у нотариуса. платеж.

Почему я должен покупать недвижимость на Кипре?

Одной из основных причин, по которой инвесторы в жилье предпочитают Северный Кипр, является университет и его студенты на острове. Потенциальные арендаторы всех квартир, вложенных по всему острову, состоят из этих студентов. Период амортизации арендной платы составляет от 8 до 12 лет, и есть 300 солнечных дней.

Как правило, квартиры, сдаваемые в аренду ежегодно, могут найти арендаторов от 1000 TL в месяц до 5000 TL в зависимости от возраста квартиры и состояния мебели.

Могу ли я подать заявку на получение банковского кредита, если мой бюджет не будет достигнут при покупке недвижимого имущества на Кипре?

Да, это возможно. На первых порах в стране есть филиалы на Кипре практически каждого банка Турции, хотя ее банки, как и многие банки, предоставляют кредитные средства для инвестиций на Кипре. Однако многие из наших проектов предлагают 0% процентную ставку и рассрочку до 60 месяцев.

Какие преимущества это будет иметь для меня в стране, когда я куплю недвижимость на Северном Кипре?

Северный Кипр находится под влиянием средиземноморского климата и в последние годы стал туристической достопримечательностью благодаря своим уникальным пляжам и нетронутой природе. Он также стал центром внимания инвесторов, которые хотят воспользоваться этой уникальной природой и возможностями. Дружелюбие киприотов, их доброжелательность и современный взгляд, а также тот факт, что они находятся в дружеских и доброжелательных отношениях с гостями, приезжающими на Кипр, особенно высокий уровень владения иностранными языками, являются причиной для иностранцев принять и инвестировать в Кипр как их дом. В связи с тем, что Северный Кипр не является членом Европейского союза, в последние годы ускорились покупки жилья. Цены на жилье растут со среднегодовым приростом около 12-18%. Тот факт, что цены на жилье на Северном Кипре вырастут один к одному в первую очередь после членства Республики Кипр в Европейском Союзе, и что в ближайшие годы это повышение достигнет тех же цен, что и на Южном Кипре, девственность регион, инвестиционные возможности, низкие налоги, надежные банки и положительная экономика, Северный Кипр». Это самый важный фактор в развитии Турции, чтобы стать популярным инвестиционным центром для инвесторов в недвижимость и инвесторов в туризм. Откровенно говоря, мы здесь для лучшего обслуживания всех местных и иностранцев, которые хотят зарабатывать и делать безопасные инвестиции, живя счастливой и мирной жизнью…

Можем ли мы получить вид на жительство после покупки недвижимости на Кипре? Как долго, если я могу получить его?

Да, вы можете получить годовой вид на жительство после покупки дома на Северном Кипре. Этот период может быть продлен отсюда без входа или выхода.