Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как мы можем подать предварительную заявку на получение разрешения на покупку недвижимого имущества на Кипре?
Иностранцы или граждане Турции, которые будут покупать или арендовать недвижимое имущество в ТРСК, должны обратиться в Министерство внутренних дел и получить одобрение Совета министров в результате расследования, проводимого Министерством, чтобы иметь возможность приобретать недвижимое имущество и иметь законное право на это имущество. Если вы хотите, наше агентство недвижимости предлагает вам эту услугу…. Необходимые документы без регистрации, паспорт или удостоверение личности, договор купли-продажи и т.д.
Какие налоги и расходы необходимо оплатить при покупке недвижимого имущества на Кипре?
При покупке новых домов;
Гербовый сбор: это налог, уплачиваемый в налоговую инспекцию по ставке 0,5% на этапе заключения контракта/контракта за официальное оформление штампа/контракта.
НДС: Налог, уплачиваемый заказчиком в налоговую инспекцию по ставке 5% от Контракта / Контрактной цены. Оплачивается до доставки на дом.
Вклад трансформатора + инфраструктура и соединения: Поскольку государство не осуществляет электричество, телефон, воду и другие соединения инфраструктуры, эти расходы делятся поровну между клиентами. Клиентам сообщается, что в среднем она составляет от 1500 до 2500 фунтов стерлингов. Оплачивается до доставки на дом.
Плата за передачу документа о праве собственности: если клиент оплачивает весь долг дома и документы о праве собственности на дом готовы после того, как юрист / офис / физическое лицо получил разрешение на покупку дома, 3% от стоимости выплачивается во время передачи документа. , согласно результатам оценки цены дома, который будет построен Управлением земельного кадастра ТРСК.
При покупке жилья в секонд-хенде;
Только расходы на свидетельство о праве собственности (налог 3% / плата за передачу документа о праве собственности в зависимости от стоимости дома) или, если нотариус будет сделан у нотариуса, гербовый сбор 5 / 0,5% оплачивается в 1000 раз больше числа в договоре.
При покупке земли;
Только расходы на документ (3% налог / плата за передачу документа о праве собственности на основании акта оценки земли или земли) или, если нотариус также будет сделан, гербовый сбор 5 / 0,5% оплачивается по номеру в договоре и у нотариуса. платеж.
Почему я должен покупать недвижимость на Кипре?
Одной из основных причин, по которой инвесторы в жилье предпочитают Северный Кипр, является университет и его студенты на острове. Потенциальные арендаторы всех квартир, вложенных по всему острову, состоят из этих студентов. Период амортизации арендной платы составляет от 8 до 12 лет, и есть 300 солнечных дней.
Как правило, квартиры, сдаваемые в аренду ежегодно, могут найти арендаторов от 1000 TL в месяц до 5000 TL в зависимости от возраста квартиры и состояния мебели.
Могу ли я подать заявку на получение банковского кредита, если мой бюджет не будет достигнут при покупке недвижимого имущества на Кипре?
Да, это возможно. На первых порах в стране есть филиалы на Кипре практически каждого банка Турции, хотя ее банки, как и многие банки, предоставляют кредитные средства для инвестиций на Кипре. Однако многие из наших проектов предлагают 0% процентную ставку и рассрочку до 60 месяцев.
Какие преимущества это будет иметь для меня в стране, когда я куплю недвижимость на Северном Кипре?
Северный Кипр находится под влиянием средиземноморского климата и в последние годы стал туристической достопримечательностью благодаря своим уникальным пляжам и нетронутой природе. Он также стал центром внимания инвесторов, которые хотят воспользоваться этой уникальной природой и возможностями. Дружелюбие киприотов, их доброжелательность и современный взгляд, а также тот факт, что они находятся в дружеских и доброжелательных отношениях с гостями, приезжающими на Кипр, особенно высокий уровень владения иностранными языками, являются причиной для иностранцев принять и инвестировать в Кипр как их дом. В связи с тем, что Северный Кипр не является членом Европейского союза, в последние годы ускорились покупки жилья. Цены на жилье растут со среднегодовым приростом около 12-18%. Тот факт, что цены на жилье на Северном Кипре вырастут один к одному в первую очередь после членства Республики Кипр в Европейском Союзе, и что в ближайшие годы это повышение достигнет тех же цен, что и на Южном Кипре, девственность регион, инвестиционные возможности, низкие налоги, надежные банки и положительная экономика, Северный Кипр». Это самый важный фактор в развитии Турции, чтобы стать популярным инвестиционным центром для инвесторов в недвижимость и инвесторов в туризм. Откровенно говоря, мы здесь для лучшего обслуживания всех местных и иностранцев, которые хотят зарабатывать и делать безопасные инвестиции, живя счастливой и мирной жизнью…
Можем ли мы получить вид на жительство после покупки недвижимости на Кипре? Как долго, если я могу получить его?
Да, вы можете получить годовой вид на жительство после покупки дома на Северном Кипре. Этот период может быть продлен отсюда без входа или выхода.