Новые законы о жилье на Северном Кипре

Уважаемые инвесторы! Мы хотели бы сообщить вам об изменениях в местных законах, касающихся налогов на недвижимость Северного Кипра. Если ваша недвижимость завершена или скоро будет завершена, и вы собираетесь использовать или сдавать ее в аренду, нам необходимо выполнить следующие шаги: Если ваш контракт зарегистрирован и гербовый сбор уплачен в размере 0,5%: 1- Если это ваш первый дом: 3% от цены, указанной в договоре на ваш дом в земельном кадастре, будет выплачено после оценки земельного кадастра. После оплаты вы подаете в МВД заявление на получение вида на жительство со справкой о судимости от компетентных органов страны, в которой вы проживаете, с указанием отсутствия судимости. Этот процесс стоит 17000 TL за первую заявку. Одобрение разрешения может занять до 1 года. 2- После выдачи вида на жительство вы заплатите дополнительно 3% в земельный кадастр и получите документ, подтверждающий право собственности, выданный на ваше имя. ПРИМЕЧАНИЕ: СРОК ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ЖИЛЬЕ СОСТАВЛЯЕТ 6 МЕСЯЦЕВ. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ РАССРОЧКА В ДОГОВОРЕ, ЭТОТ ПЕРИОД НАЧИНАЕТСЯ С ПОСЛЕДНЕГО РАССРОЧКИ. ТЕ, КТО НЕ ПОЛУЧИЛ ТИТУЛ ПРИ ПЕРВОМ РАЗРЕШЕНИИ, МОГУТ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ, ЗАПЛАТИВ МИНИМАЛЬНУЮ ПЛАТУ ЗА ВТОРУЮ ЗАЯВКУ. Для вторых покупок эта сумма составит 9% — (оплачивается как 4,5% — 4,5%) Для третьих покупок эта сумма будет 12% — (оплачивается как 6% — 6%) Если ваш договор не зарегистрирован : 1- Вам необходимо будет зарегистрироваться в земельном реестре и налоговой инспекции с оригиналом вашего контракта. 3% от стоимости контракта будет уплачено в налоговую инспекцию, после чего будет уплачен гербовый сбор в размере 0,5%, и ваш контракт будет иметь юридическую силу. После оплаты вы подадите в МВД заявление на получение вида на жительство со справкой о судимости от компетентных органов страны вашего проживания, указав, что у вас нет судимости. Этот процесс стоит 17000 TL за первую заявку. Одобрение разрешения может занять до 1 года. 2- После выдачи вида на жительство вы заплатите дополнительно 3% в земельный кадастр и получите документ, подтверждающий право собственности, выданный на ваше имя.) Если вы не собираетесь использовать/арендовать дом, у вас есть 2 варианта. 1- Перепродажа дома без уплаты налогов до МАЯ 2025 года. 2- Просто выполните регистрационную часть, заплатите 0,5% и 3% и повторно оцените его для продажи, когда проект будет готов. Мы просим вас соблюдать процедуру, поскольку в настоящее время действует закон, и к ним будут применены штрафы. которые не регистрируются вовремя или не перепродают свое имущество. Вы можете связаться с нами или нашими юристами, чтобы ознакомиться с подробной версией закона. С уважением, Команда Address Estate