Kuzey Kıbrıs’ta 3 çeşit koçan bulunmaktadır;

• Türk Koçan: Kıbrıslı Türk’ün 1974’ten önce sahip olduğu konuta/ arsaya ait olan koçandır.

• Eşdeğer Koçan: 1974’ten önce Rum kökenli kişilere ait olan, fakat 1974’ten sonra Güneyden gelen Türklere Güneydeki yerlerine karşılık olarak verilmiş konut/ arsa koçanıdır.

• Tahsis Koçan: 1974’den önce Rum kökenli kişilerin sahip oldukları, 1974’den sonra devletin kiraladığı konut/arsa koçanıdır.