Nya lagar om bostäder i norra Cypern

Kära investerare: Vi skulle vilja informera er om ändringarna i lokala lagar angående fastighetsskatter på norra Cypern. Om din fastighet är färdigställd eller på väg att färdigställas och du ska använda eller hyra den, är dessa steg vi måste följa: Om ditt kontrakt är registrerat och 0,5 % stämpelskatt betalas: 1- Om det är ditt första bostad: 3% av priset som står på avtalet om ditt hus i fastighetsregistret kommer att betalas efter utvärderingen av fastighetsregistret. Efter att betalningen är gjord kommer du att ansöka hos inrikesministeriet om uppehållstillstånd med ett kriminalregisterintyg från behöriga myndigheter i det land du bor i, som visar att du inte har ett brottsregister. Denna process kostar 17 000 TL för den första ansökan. Det kan ta upp till 1 år innan tillståndet godkänns. 2- Efter att bostadslovet är utfärdat betalar du ytterligare 3 % till fastighetsregistret och får lagfarten utfärdad i ditt namn. OBS: GILTIGHETSTIDEN FÖR BOSTADSTIDEN ÄR 6 MÅNADER. OM DU HAR AVTAL I KONTRAKTET BÖRJAR DENNA PERIOD FRÅN DEN SENASTE AVTALEN. DE SOM INTE FÅR TITELN VID DET FÖRSTA TILLSTÅNDET KAN ANSÖKA GENOM ATT BETALA MINIMIAVGIFTEN FÖR DEN ANDRA ANSÖKAN. För andra köp kommer detta belopp att vara 9% – (betalas som 4,5% – 4,5%) För tredje köp kommer detta belopp att vara 12% – (betalas som 6% – 6%) Om ditt kontrakt inte är registrerat : 1- Du måste registrera dig hos fastighetsregistret och skattekontoret tillsammans med originalet av ditt kontrakt. 3 % av kontraktspriset kommer att betalas till skatteverket, följt av en stämpelavgift på 0,5 % och ditt kontrakt blir juridiskt giltigt. Efter att betalningen är gjord kommer du att ansöka hos inrikesministeriet om uppehållstillstånd med ett kriminalregisterintyg från behöriga myndigheter i det land du bor i, som visar att du inte har ett brottsregister. Denna process kostar 17 000 TL för den första ansökan. Det kan ta upp till 1 år innan tillståndet godkänns. 2- Efter att uppehållstillståndet är utfärdat betalar du ytterligare 3 % till fastighetsregistret och får lagfarten utfärdad i ditt namn.) Om du inte ska använda/hyra huset har du 2 alternativ. 1- Återförsälja huset utan att betala skatt fram till MAJ 2025. 2- Gör bara registreringsdelen, betala 0,5 % och 3 % och omvärdera det för försäljning när projektet är klart. som inte registrerar sig i tid eller inte säljer sin egendom vidare. Du kan kontakta oss eller våra advokater för att se den detaljerade versionen av lagen. Med vänlig hälsning, Address Estate Team