Investitionsbedingungen in Zypern für Ausländer
- Januar 2020
Unter welchen Bedingungen können Ausländer investieren?
Beim Einkauf;
Ein Ausländer kann bis zu 1 (ein) Dekar (14.400 Quadratfuß oder 1.338 Quadratmeter) Land kaufen, sofern das Land leer ist.
Wenn es auf dem zu kaufenden Grundstück ein Haus gibt, können sie bis zu 5 (fünf) Dekaden Land kaufen, vorausgesetzt, es gibt 1 (ein) Haus. Wenn sich 1 (ein) Haus, das sie kaufen werden, auf einem Grundstück befindet, gibt es keine Flächenbeschränkung für das betreffende Land.
Eine ausländische Person hat das Recht, nur 1 (ein) Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Der Ehemann und die Ehefrau mit demselben Nachnamen werden als 1 (eine) Person behandelt und das Recht zum Kauf ist einzigartig. Kinder haben keine zusätzlichen Rechte außer denen ihrer Eltern.
Ein ausländischer Staatsbürger hat das alleinige Recht, ein Haus auf einem leeren freistehenden Grundstück, einem freistehenden Grundstück mit einer Wohnung oder einem Siedlungsgebiet im Stil eines Grundstücks zu kaufen, und hat kein Recht, ein anderes Haus / eine andere Wohnung zu bauen oder zu kaufen.
in Ausländer kann das in seinem Namen eingetragene Eigentum nach Zustimmung des Ministeriums aufgrund der Kenntnisse und Untersuchungen an Personen mit Blut und Verwandtschaft ersten und zweiten Grades übertragen, es an einen anderen Ausländer verkaufen oder eine Hypothek aufnehmen.
Ausländer, die im TRNC Immobilien erwerben oder leasen, müssen sich an das Innenministerium wenden und die Zustimmung des Ministerrates einholen, da das Ministerium Untersuchungen durchführen kann, um Immobilien erwerben zu können und einen Rechtsanspruch auf diese Immobilien zu haben.
Steuern und Zölle
0,5% Stempelgebühr auf den Kaufvertrag. (Vom Käufer bezahlt).
6% Transfergebühr für unbewegliches Vermögen über dem Wert des unbeweglichen Vermögens. (Vom Käufer bezahlt).
5% Mehrwertsteuer auf den Wert des Grundstücks (Mehrwertsteuer wird vom Käufer gezahlt, wenn der Verkäufer professionell ist. Die Mehrwertsteuer wird nicht gezahlt, wenn der Verkäufer nicht professionell ist).
4% Quellensteuer auf den Wert des Grundstücks. (Vom Verkäufer bezahlt).
Die oben genannten Empfehlungen, Bedingungen und Praktiken sind Richtwerte und für KTİMB nicht bindend. Detaillierte Informationen erhalten Sie beim TRNC-Innenministerium und / oder beim Grundbuchamt und beim Katasteramt.
Sie können diese Transaktionen in unserer Kanzlei (Address Estate / Address Emlak) oder über einen Anwalt durchführen.
