قوانین جدید در مورد مسکن در قبرس شمالی
سرمایه گذاران عزیز: مایلیم شما را در مورد تغییرات قوانین محلی در مورد مالیات بر املاک قبرس شمالی مطلع کنیم. اگر ملک شما تکمیل شده یا در شرف تکمیل است و قصد استفاده یا اجاره آن را دارید، مراحل زیر را باید طی کنیم: اگر قرارداد شما ثبت شده و 0.5 درصد حق تمبر پرداخت شده است: 1- اگر برای اولین بار است. خانه: 3% قیمت درج شده در قرارداد خانه شما در اداره ثبت اسناد و املاک پس از ارزیابی اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت می شود. پس از پرداخت، شما با ارائه گواهی سابقه کیفری از مراجع ذیصلاح کشوری که در آن زندگی می کنید مبنی بر نداشتن سابقه کیفری، از وزارت کشور درخواست اجازه اقامت می دهید. هزینه این فرآیند برای اولین درخواست 17000 لیر است. ممکن است تا 1 سال طول بکشد تا مجوز تایید شود. 2- پس از صدور اجازه اقامت، 3 درصد اضافی را به اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت کرده و سند مالکیت صادر شده به نام خود را دریافت خواهید کرد. توجه: مدت اعتبار پروانه های مسکن 6 ماه است. اگر در قرارداد اقساط دارید، این دوره از آخرین قسط شروع می شود. کسانی که عنوان عنوان را در اولین مجوز دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با پرداخت حداقل هزینه برای درخواست دوم درخواست دهند. برای خرید دوم این مبلغ 9% خواهد بود – (پرداخت 4.5% – 4.5%) برای خرید سوم این مبلغ 12% خواهد بود – (6% – 6%) در صورت عدم ثبت قرارداد. : 1- باید با اصل قرارداد خود در اداره ثبت اسناد و املاک و مالیات ثبت نام کنید. 3% از قیمت قرارداد به اداره مالیات و به دنبال آن 0.5% حق تمبر پرداخت می شود و قرارداد شما از نظر قانونی معتبر خواهد بود. پس از پرداخت، شما با ارائه گواهی سابقه کیفری از مراجع ذیصلاح کشوری که در آن زندگی می کنید مبنی بر نداشتن سابقه کیفری، از وزارت کشور درخواست اجازه اقامت می دهید. هزینه این فرآیند برای اولین درخواست 17000 لیر است. ممکن است تا 1 سال طول بکشد تا مجوز تایید شود. 2- پس از صدور پروانه مسکن، 3 درصد اضافی را به اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت می کنید تا سند مالکیت خود را دریافت کنید و می توانید سند مالکیت صادر شده به نام خود را دریافت کنید.) در صورت عدم استفاده از/ خانه را اجاره کنید، شما 2 گزینه دارید. 1- فروش مجدد خانه بدون پرداخت مالیات تا مه 2025. 2- فقط قسمت ثبت نام را انجام دهید و 0.5% و 3% را بپردازید و پس از آماده شدن پروژه مجدداً برای فروش آن را ارزیابی کنید که به موقع ثبت نام نمی کنند یا اموال خود را مجدداً نمی فروشند. برای مشاهده نسخه دقیق قانون می توانید با ما یا وکلای ما تماس بگیرید. با احترام، تیم آدرس املاک
