Aquisizione per Stranieri
A quali condizioni possono investire cittadini stranieri ?
Acquisizione; Un cittadino straniero può acquistare terreni fino a 1(uno) acri (14.400 piedi quadrati o 1.338 piedi quadrati), a condizione che il terreno sia libero. Se vi sono abitazioni all’interno del terreno da acquistare, possono acquistare fino a 5(cinque)ettari di terreno, a condizione che vi sia 1(uno) abitazione. Se la 1 (una) abitazione che compreranno è all’interno di un sito, non vi è alcuna limitazione di superficie per il terreno in questione. Un cittadino straniero ha il diritto di acquistare solo 1 (un) pezzo di casa o appartamento. Marito e moglie con lo stesso cognome sono scambiati come 1 (una) persona e il diritto di acquisto è unico. I bambini non hanno altri diritti se non il diritto dei loro genitori. Il diritto di un cittadino straniero di acquistare terreni separati vuoti, terreni separati con alloggi in esso,o terreni in cui si trova un insediamento in stile sito è unico,non ha il diritto di costruire o acquistare qualsiasi altra abitazione/appartamento. Uno straniero può trasferire la proprietà registrata a suo nome a persone con sangue di primo e secondo grado e parentela, con l’approvazione del Ministero a seguito delle informazioni e indagini, venderla ad un altro straniero o dare un mutuo. Gli stranieri che intendono acquistare o affittare immobili a TRNC sono tenuti a rivolgersi al Ministero dell’interno e ad ottenere l’approvazione del Consiglio dei Ministri a seguito delle indagini che saranno effettuate dal Ministero per poter acquistare immobili e avere diritto a tale proprietà. Tasse e tasse 0.5% tassa di francobollo sul contratto di vendita. (Pagato dall’acquirente). Tassa di trasferimento del 6% dei beni immobili sul valore dei beni immobili. (Pagato dall’acquirente-3% sul primo acquisto) 5% IVA sul valore dei beni immobili.(L’IVA è pagata dall’acquirente se il venditore è professionista.L’IVA non è pagata se il venditore non è professionale). Trattenuta del 4% sul valore dei beni immobili. (Pagato dal venditore).
